komplett
vermietet

Die Neue Patronenfabrik

Das Gebäude Neue Patronenfabrik ist ein besonderes: Aus der geschichtsträchtigen Architektur resultieren hohe und helle Räume mit spannendem Fabrikcharme, die nun modernisiert und übersetzt werden in zeitgemässe Geschäftsflächen. Auf den rund 1'000 m2 findet sich beispielsweise Platz für Innovationshubs, Architekturbüros, Werbeagenturen, Dienstleister aus der IT-Branche oder Gemeinschaftspraxen. Das hochwertige Flächenangebot ist flexibel auf die jeweiligen Bedürfnisse anpassbar.

Querschnitt

Grundriss-Varianten Erdgeschoss

Anzahl Mietparteien	Nutzung	HNF	Status	Grundriss
Single Tenant	über beide Geschosse	EG: 685 m2 OG 440m2	vermietet	–
1 Mietpartei	Büros	590 m2	vermietet	–
1 Mietpartei	Gewerbe	590 m2	vermietet	–
2 Mietparteien	Büros	A: 305 m2 B: 284 m2	vermietet	–
4 Mietparteien	Büros	A: 167 m2 B: 119 m2 C: 113 m2 D: 167 m2	vermietet	–

Grundriss-Varianten Obergeschoss

Anzahl Mietparteien	Nutzung	HNF	Status	Grundriss
1 Mietpartei	Büros	402 m2	vermietet	–
2 Mietparteien	Büros	A: 192 m2 B: 209 m2	vermietet	–

Ihre Vorteile

Hohe Räume

Übergabe im Edelrohbau

Aussenparkplätze

Veloabstellplätze

100 bis 1000 m2 Mietfläche

Anschluss ans Fernwärmenetz

PV-Anlage geplant

E-Ladestation (Auto) geplant

Flexibel und vielseitig

Das ehemalige Fabrikgebäude ist mit hohen Nutzlasten und grosszügiger Raumhöhe für alle möglichen Gewerbe- und Büronutzungen bestens geeignet. Grosse Fenster fluten die Räume mit natürlichem Licht und der offene Grundriss lässt eine flexible und bedürfnisabgestimmte Nutzung zu.

Bezug ab Herbst 2025.

Angestrebte Timeline

Baueingabe	Q3 2023
Erhalt Baubewilligung	April 2024
Start Realisierung	Q2 2024
Bezug	ab Q3 2025
Neue S-Bahnhaltestelle	ab 2032