Yves Willi
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yves.willi@ruag.swiss
Die Neue Patronenfabrik
Das Gebäude Neue Patronenfabrik ist ein besonderes: Aus der geschichtsträchtigen Architektur resultieren hohe und helle Räume mit spannendem Fabrikcharme, die nun modernisiert und übersetzt werden in zeitgemässe Geschäftsflächen. Auf den rund 1'000 m2 findet sich beispielsweise Platz für Innovationshubs, Architekturbüros, Werbeagenturen, Dienstleister aus der IT-Branche oder Gemeinschaftspraxen. Das hochwertige Flächenangebot ist flexibel auf die jeweiligen Bedürfnisse anpassbar.
Querschnitt
Grundriss-Varianten Erdgeschoss
| Anzahl Mietparteien | Nutzung | HNF | Mietpreis | Status | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|
| Single Tenant | über beide Geschosse | EG: 685 m2 OG 440m2 | auf Anfrage | frei | |
| 1 Mietpartei | Büros | 590 m2 | auf Anfrage | frei | |
| 1 Mietpartei | Gewerbe | 590 m2 | auf Anfrage | frei | PDF |
| 2 Mietparteien | Büros | A: 305 m2 B: 284 m2 | auf Anfrage | frei | PDF |
| 4 Mietparteien | Büros | A: 167 m2 B: 119 m2 C: 113 m2 D: 167 m2 | auf Anfrage | frei | PDF |
Grundriss-Varianten Obergeschoss
| Anzahl Mietparteien | Nutzung | HNF | Status | Grundriss |
|---|---|---|---|---|
| 1 Mietpartei | Büros | 402 m2 | frei | PDF |
| 2 Mietparteien | Büros | A: 192 m2 B: 209 m2 | frei |
Ihre Vorteile
Flexibel und vielseitig
Das ehemalige Fabrikgebäude ist mit hohen Nutzlasten und grosszügiger Raumhöhe für alle möglichen Gewerbe- und Büronutzungen bestens geeignet. Grosse Fenster fluten die Räume mit natürlichem Licht und der offene Grundriss lässt eine flexible und bedürfnisabgestimmte Nutzung zu.
Der Bezug ist ab Herbst 2025 geplant.
Angestrebte Timeline
| Baueingabe | Q3 2023 |
| Erhalt Baubewilligung | April 2024 |
| Start Realisierung | Q2 2024 |
| Bezug | ab Q3 2025 |
| Neue S-Bahnhaltestelle | ab 2032 |